Риэлторский бизнес в России. Нарочно не придумаешь
19.03.2009 14:39 Рейтинг: 0
В последнее время новости рынка недвижимости не внушают оптимизма: на дворе экономические неприятности, которые то и дело норовят нас с Вами затронуть. Так, интернет-портал Apartment.ru опубликовал несколько веселых статей, единственная цель которых поднять настроение и добавить оптимизма.
Как стало известно Fellton.ru, всех участников рынка недвижимости можно поделить на несколько категорий:
- категория первая. Владельцы недвижимости. Как правило, это серьезные и недоверчивые люди, задача которых состоит в продаже, доставшейся по наследству от любимой бабушки квартиры где-нибудь в Бирюлеве, по цене новостройки в пределах Садового кольца или же сдача все той же бирюлевской квартиры в долгосрочную аренду по цене, сопоставимой со стоимостью дорогих столичных отелей. При этом, арендаторами должна быть непременно русская бездетная семья, впрочем, об этом немного ниже.
- категория вторая. Потенциальные покупатели и арендаторы. Эти участники рынка свято верят во все новости о катастрофическом обвале рынка недвижимости, регулярно публикуемые самыми разными СМИ, и рассчитывают купить квартиру в Москве «со скидкой 40-50 процентов» или арендовать квартиру за пару сотен долларов.
- категория третья. Посредники. Сюда относятся многочисленные риэлтерские компании, фирмы, фирмочки и одинокие агенты вооруженные мобильными телефонами и парой быстрой ног, задача которых состоит в том, чтобы впрячь в одну телегу коня и трепетную лань, приведя к компромиссу позиции продавца и покупателя.
О наиболее нестандартных способах привлечения клиентов третьей категорией участников рынка и пойдет речь в этой статье. Баснословная стоимость недвижимости в нашей стране уже давно стала поводом для шуток и анекдотов. Вот такое анекдотичное объявление было обнаружено нами в одной из московских бесплатных рекламных газет: «Продается трехкомнатная квартира 105/70/20, санузел разделен, улучшенной планировки. Возможен вариант обмена на квартиру большей площади в Москве или загородный дом в Германии».
Действительно и не поспорить; за те деньги, которые можно получить сегодня в России от продажи подобной квартиры можно приобрести небольшой уютный домик в Европе.
От некоторых рекламных объявлений так и веет заботой о своих горячо любимых родственниках. Нам на глаза попалось такое объявление: «Срочно! Куплю квартиру для тещи. Центральный Федеральный округ не предлагать!». Можно только догадываться что это шутка или, в самом деле, поиск жилья для «любимой» тещи.
Есть у риэлторов и множество профессиональных вредных привычек. К таким привычкам в первую очередь можно отнести привычку клеить стандартные объявления, где попало, не вдумываясь ни в смысл объявления, ни в предназначение выбранного для наклейки объекта. Согласитесь, наверное, каждый из нас хотя бы один раз, но видел объявление гласящее «Куплю квартиру в этом доме» и на стенах общественных зданий, и на уличных туалетах и в прочих совершенно не подходящих для этого местах.
Еще одно объявление, смысл которого не совсем понятен, а юмор, если таковой предполагался, не совсем уместен: «Куплю квартиру в Грозном. Хорошо простреливаемые районы не предлагать». Как ни как, а очередная Кавказская война, по современной российской традиции именуемая «антитерростической операцией» закончилась несколько лет назад. А увидев объявление: «Продается полдома за полцены, звонить в полдень», хочется поинтересоваться стоимостью продаваемого объекта в иное время суток.
Немало забавных объявлений можно обнаружить, изучая объявления об аренде жилья. Ни для кого не секрет, что владельцы квартир хотели бы видеть квартиросъемщиками русскую бездетную семью, без кошечек-собачек, имеющую стабильный доход. Недавно нам посчастливилось увидеть в одной московской рекламной газете «идеальное» объявление, полностью отвечающее стандартным требованиям владельцев квартир: «Состоящая в законном браке московская семья, с приученным к туалету котом, снимет квартиру. Своевременную оплату и порядок в квартире - гарантируем».
Те же граждане, которые не подходят под выдвигаемые выше условия или же отчаявшиеся публиковать длинные объявления, остающиеся без ответа, пишут проще: «Куплю (сниму) квартиру у хозяина, можно под ремонт, с долгами и.т.д.». Зачастую при публикации объявлений категории «согласен на все», почему-то делается на акцент на неприемлемости услуг посредников.
Заинтересовало (и, скорее всего, не только нас, но и спецслужбы) объявление с текстом: «Иностранный резидент снимет конспиративную квартиру на длительный срок. Дорого!».
В свою очередь, та самая, третья категория участников рынка недвижимости, многочисленные риэлтерские компании и агентства также не устают рекламировать себя и свои услуги. Так, одна столичная фирма, акцентировала во всех своих объявлениях, расклеенных на столбах, внимание на том факте, что компания делит офис с районной организацией партии «Единая Россия». Очевидно, в светлую голову маркетолога компании пришла мысль, что соседство с партией власти серьезно повышает уровень доверия к их фирме и вообще, всячески способствует заключению взаимовыгодных сделок.
Впрочем, там, где не властны силы земные, можно обратиться за помощью в более высокие инстанции. «Риэлтерское агентство, с Божьей помощью поможет Вам купить, продать, поменять квартиру. Консультации - бесплатно», - объявление с таким текстом было обнаружено нами в одной московской газете бесплатных объявлений. И в самом деле, на кого, как ни на Всевышнего остается уповать при покупке квартиры разуверившемуся во всем среднестатистическому россиянину.
|
