Стоимость аренды офисов Москвы, мнение эксперта  (Fellton Group)

12.03.2009 12:32

Дмитрий Павленко, эксперт аналитического отдела компании Fellton Group, сообщил о ценовой тенденции, которая сейчас присуща коммерческой недвижимости Москвы.

Так, он отметил, что стоимость аренды офисов класса «А» составляет 970-1000 долларов за квадратный метр. Офисы класса «В» варьируется от 500$ до 750$ за кв. м., помещения класса «С» находятся в пределах 240.. подробно »

Торговые центры продолжают "сорить" арендаторами   (АН Собственник)

04.03.2009 11:19

"Некоторые торговые центры, видимо, не до конца осознав глубину кризиса, сохранили потребительский подход к арендаторам", - утверждает директор агентства недвижимости "Собственник" Илья Шкоп. По его словам, кто-то из них продолжает брать плату за вход, а кто-то повышает арендную ставку. Так, например, в ТЦ "Мариэль", который перенес свое открытие с осени 2008-го на апрель 2009-го, отказывают арендаторам в пересмотре "осенних" цен и пугают повышением ставок.
. подробно »

Спрос на складскую недвижимость может резко упасть  (Knight Frank)

04.03.2009 10:27

Согласно данным компании Knight Frank в текущем году в России прогнозируется двукратное снижение спроса на складские помещения. Как отмечают эксперты в своем обзоре: «В связи с оптимизацией бизнеса арендаторов, по итогам текущего года ожидается снижение активного спроса на складские площади - до 1 млн. кв. м., что в два раза ниже, чем в 2008 году».

В компании считают, что последствия мирового финансового кризиса уже привели к заметному сокращению количества складских площадей, которые планировались к вводу в 2009 году. Так, по итогам года в эксплуатацию будет введено порядка 550 тыс. кв. м. складских площадей. подробно »

Московские офисы: оценка, прогнозы, перспективы  (Becar Realty Group)

27.02.2009 12:10

Столичные эксперты прогнозируют, что в марте текущего года на рынке офисной недвижимости в Москве, появятся предложения на продажу так называемых стресс-активов. Как отмечает Александр Шарапов, президент Becar Realty Group, сейчас в возводимых объектах рублевая стоимость уменьшилась на 15-20% или почти на 50% в эквиваленте американской валюте, причем такое снижение стоимости, вероятно, будет продолжаться, понизив цены еще на 20% в рублях. А вот наиболее заметные потери понесут бизнес центры класса «А», чем объекты класса «В» и «С». Эксперт говорит: «В нынешней ситуации офисный рынок разделяется на две части: вновь строящиеся и введенные бизнес центры, и старые объекты, где в условиях кризиса на рынок вышло много площадей в субаренду, и продолжается расторжение договоров аренды». подробно » 

Не было счастья, да несчастье помогло  (АН Собственник)

25.02.2009 13:09

"Кризис, благодаря двукратному снижению ставок аренды, увеличивает рентабельность некоторых предприятий", - заявляет директор агентства недвижимости "Собственник" Илья Шкоп. По его словам, тот бизнес, который был зажат тисками аренды и не мог развиваться до кризиса из-за высоких арендных ставок, сейчас получил второй шанс. К счастливчикам Илья Шкоп относит уличный продуктовый и аптечный ритейл, а также сервисные предприятия, оказывающие крайне необходимые недорогие услуги (например, ведение бухучета). подробно »

Ставки аренды офисов в Москве вернулись на уровень 2007 года (Fellton Group)

20.02.2009 08:30

Стоимость аренды офисов класса «А» в центре столицы в январе нынешнего года снизилась до уровня полутора летней давности. Также за первый месяц 2009 года не было подписано ни одного договора предварительной аренды офисных помещений.

Как и прогнозировалось, в январе 2009 года продолжилось снижение стоимости аренды по всем типам офисов, причем сильнее всего подешевели дорогие офисы класса.. подробно »

Бизнес центры класса «B» качественные достоинства в условиях кризиса  (4Rent Estate)

19.02.2009 10:25

Многие арендаторы считают, что класс «В», это здания, построенные в начале 90-х годов, расположенных в менее престижных районах Москвы. Этот сложившийся стереотип из года в год преследует все здания класса «В».

Бытует мнение, что аренда офиса в таких зданиях, занятие малоперспективное и наносящее удар по имиджу арендатора. Давайте начнем с самого главного. Большое количес.. подробно »»

Гламур не терпит кризиса, или арендаторы расстаются с недвижимостью  (4Rent Estate)

10.02.2009 17:29

Сегодня многие СМИ только и говорят об уходе арендаторов из бутиков в центре Москвы, уже даже и подсчитали, что в районе Красной площади вывески о закрытии появились не менее чем у 20 элитных магазинов. Некоторые аналитики считают, что одной из главных причин, влияющих на массовый уход с прижитых мест, - это снижение продаж. Иными словами, доход, который получают собственники бутиков, является нед.. подробно »»